مرخصة من قبل هيئة سوق المال
مجموعة بلوم بنك

 

أخبار

صندوق بلوم سولدير العقاري اجتماع ملاك وحدات الصندوق

السلام عليكم ورحمة الله وبعد ،،، بالإشارة إلى الطرح الخاص لـ " بلوم سولدير العقاري " والذي انطلقت أعماله في 15/04/2013م بمدة ثلاث سنوات، مع مدة تمديد قدرها سنتين، وحث قد واجهت المشروع عدة معوقات خلال عمله، فإن مدير الصندوق ينوي تمديد الصندوق لسنة إضافية أخرى تنتهي في 15/4/2019م، وفيما يلي نقدم لسعادتكم توضيحاً للمعوقات التي واجهت عمل الصندوق.

المعوقات العامة للمشروع :

تأخر اعتماد المخطط وكذلك المخططات التنفيذية من قبل أمانة جدة بالرغم من أن المخطط معتمد مسبقاً.
وُجدت بعض الفروقات بين الرفع المساحي لأرض الصندوق والمخطط التوجيهي القديم
المعتمد للمنطقة وقد كان من الضروري إزالة جميع الفروقات قبل البدء في تنفيذ الاعمال.
توقف المقاول عن العمل لخدمة المياه بسبب متطلبات مختلف عليها بين شركة المياه الوطنية وبني المقاول الرئيسي فيما يخص المخططات، ثم انطلق بعدها الأعمال وفق جدول زمني جديد.
فرضت بلدية جدة متطلبات جديدة على مخطط المشروع وهذا يشمل الحدائق (9 حدائق تصل مساحتها إلى 4000 متر مربع لكل حديقة) كما شملت أعمال الأسفلت النهائية للطرق الخارجية. حيث أن الحدائق أصبحت متطلباً إلزامياً من البلدية وبدونها لن توافق البلدية على اعتماد المخطط النهائي، علماً أن الحدائق لم تكن متطلباً الزامياً في بداية المشروع والمخطط الأولي لا يشمل أي حديقة أو أعمال الأسفلت النهائية للطرق الخارجية. ونظراً لما تم ذكره مسبقاً وجهت أمانة جدة بضرورة تطبيق المتطلبات حسب المتطلبات الجديدة من أمانة جدة، وجاري التنفيذ.

نسب انجاز الأعمال:

لقد أتم المقاول حتى تاريخه إنجاز نسبة إجمالية وقدرها 99.55% من أعمال التطوير، ونسبة الإنجاز للخدمات كالتالي :

أعمال الطرق ما نسبته حوالي (99.6%).
تم انجاز أعمال الصرف الصحي بنسبة (100%) .
تم انجاز أعمال شبكة المياه بنسبة (100%).
تم انجاز اعمال الإنارة بنسبة (100%) .
تم انجاز أعمال شبكة الهاتف بنسبة (100%).
أعمال شبكة الري تم انجاز ما نسبته (93%)

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من كافة الأعمال خلال شهر مايو 2018م (حسب الجدول الزمني المقدم من المطور) ومن ثم يتم فرز الصكوك وبدء أعمال بيع الأراضي حسب ما يقره المجلس من استراتيجيات للتسويق ومن ثم التوزيع للعملاء واغلاق الصندوق.

وحيث سبق وأن قام الصندوق بتمديد فترة الصندوق حتى أبريل 2018م، فإن مدير الصندوق ينوي تمديد مدة الصندوق لسنة إضافية تنتهي في 15/04/2019م. ومن جهة أخرى فقد صدرت تعليمات هيئة السوق المالية برقم ص/1/6/3951/17 وتاريخ 31/7/2017 والتي وضعت الإطار التنظيمي لإجراءات التعامل مع الصناديق العقارية المتعثرة، والتي تقضي بأن يتم عقد اجتماع ملاك وحدات الصناديق في سبيل اتخاذ قرار التمديد أو أي قرارات جوهرية أخرى.

وعليه فيسرنا دعوتكم لحضور اجتماع ملاك وحدات الصندوق والمقرر في تاريخ 21/03/2018 في مقر شركة بلوم للاستثمار، طريق الملك فهد- عمارة الأولى – الدور الثالث، الساعة 11:00 صباحاً (توقيت الرياض)، حيث سيتم عرض القرارات المطروحة للتصويت على جميع الملاك الحاضرين في الاجتماع. بحيث يحق لكل عميل أن يصوت مقابل عدد الوحدات التي يملكها في الصندوق.

آملين التكرم بالحضور حسب البيانات الموضحة أدناه في الموعد المحدد، ولكم وافر التقدير،،،

تماشيا مع دور هيئة السوق المالية في ضمان بيئة استثمارية آمنة وعادلة، ومنظم يعزز المستثمر والضمانات العامة ويعزز التنظيم السليم وتطوير هذه الصناعة...